200米超高层+五星级酒店！安庆滨江CBD片区13宗地将拍！阜阳高铁新区建4万㎡医药商城！本周安徽7城计划推2924亩地！
上周安徽成交2宗111.5亩地
据不完全统计，上周(7.8-7.14)安徽两城市成交2宗111.5亩地，具体详情如下：
宣城成交1宗81亩地
330万/亩成交!祥生地产竞得宣城北1907号(原老宣酒厂)地块
祥生地产集团以330万/亩竞得宣城北1907号(原老宣酒厂)地块折合成交地块总价约26754.75万元，折合成交楼面价约2801元/㎡。
地块区位优越、配套完善，是主城区北部极为稀少的商住宝地，投资开发前景十分看好。
【交通】地块位于水阳江北大道南侧、拱极路东西两侧，西临城区南北向发展轴昭亭路，北邻城北客运站。
【教育】安徽省示范高中-宣城中学、第五中学(新址)、市七小、市六小、市阳光中学等优质教育资源布局周边。
【环境】毗邻敬亭山国家森林公园、敬亭湖公园、水阳江景观河道等极具人文气息的山水生态场所。
【医疗】皖南中医医院。
【周边已有项目】敬亭春晓、大唐御苑、盛世御景、江南书苑、通和紫金城等。
池州成交1宗30.50亩地
池州龙登地产以1.09亿摘得滨江名城南侧地块
7月12日，池州龙登地产以1.09亿元摘得滨江名城南侧地块，成交单价357万元/亩，楼面价2978.04元/㎡，溢价率28.24%。
土地详情：该地块位于滨江名城南侧，清风西路与城十四路交叉口，规划用途住宅用地，地块面积为30.50亩，起始叫价0.85亿元，单价278.68万元/亩，起始楼面价2322.33元/㎡，容积率不超过1.8，绿地率不小于30%，建筑密度不大于26%。
该地块周边交通十分便利，29路、11路、10路、7路和夜5路都能很快到达。周边的配套也是十分齐全，衣食住行皆是高端配置。与其仅一路之隔的有爱玛家母婴中心、九华商业银行、金融大厦。仅百米多就有政务服务中心、迎宾馆等生活和娱乐设施。驱车几分钟的距离就能来到池州的另一商业中心——商之都。永辉超市、苏宁易购、屈臣氏、肯德基、哈呢宝贝等。其周边醇熟楼盘也较多。由远及近分别有恒泰都市华庭、凯旋公馆、天堃国公馆、铜冠花园、永华滨江名城、惠源阳光等众多小区。池口小学、池州三中也为其提供优质教育资源。
本周计划推50宗2924亩地
据不完全统计，本周(7.15-7.21)，安徽7城市计划推50宗2924亩地，具体如下：
合肥计划推4宗77.158亩地
合肥4宗77.158亩地7月17日挂牌出让
重点地块
政务区1901地块
政务区时隔3年推出1宗1901号地块，政务区1901地块位于政务区东至路以东、汤池路以北，面积1.9544亩。
规划用途为居住(人才公寓)，容积率≤2.28，参考地价640万/亩，竞买保证金300万。
肥东县FD19-6地块
肥东县FD19-6地块，也是原定6月27日拍卖出让，6月26日公告称延期转挂牌，7月17日转入现场竞价。
据小道消息，该宗地可能华夏幸福拿，打造机器人小镇。
根据竞买条件，竞得人须同步修建1座12班幼儿园。周边目前没有商品房，配套也都比较缺乏，有待开发。
滁州计划推16宗861.59亩地
重点地块
7月18号，滁州市自然资源和规划局将公开出让6宗地块，总出让面积487.42亩，出让起始总价为176530万元。其中4宗为商住用地;1宗为商业用地;1宗为区域公用设施(殡葬设施)。4宗商住用地中，有3宗位于城南板块，1宗位于高铁新区。
1 号 宗 地
第1号宗地位于仁和路与敬梓路交叉口东南侧，宗地号:341103011008GB00085;占地83.58亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，建筑层数(限高)80米 ，出让年限70/40年，出让起始价33432万元，起始楼面价为3000元/㎡;
(1号宗地预计位置)
1号宗地位于城南政务新区，周边有城南湿地公园、滁州十一中、滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学;港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场;滁州市第一人民医院南院。
2 号 宗 地
第2号宗地位于全椒路与敬梓路交叉口东北侧，宗地号: 341103011007GB00041;占地95.75亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.1-1.4，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数(限高)36米 ，出让年限70/40年，出让起始价38300万元，起始楼面价为4286元/㎡;
(2号宗地预计位置)
2号宗地位于城南政务新区，周边有滁州市第一人民医院南院，南京儿童医院滁州分院等众多配套。滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学;港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场等众多配套。
3 号 宗 地
第3号宗地位于敬梓路与西涧路交叉口西南侧，宗地号:341103011010GB00029;占地165.83亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.0-1.2，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑层数(限高)60米 ，出让年限70/40年，出让起始价66332万元，起始楼面价为5000元/㎡;
(3号宗地预计位置)
3号宗地位于城南政务新区周边有花博园、琅琊山风景区、冠景酒店、滁州职业技术学院、滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学;港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场;滁州市第一人民医院南院，南京儿童医院滁州分院等众多配套。
4 号 宗 地
第4号宗地位于全椒路与祈福寺路交叉口西南侧，宗地号: 341103011011GB00083;占地121.85亩，规划用途为居住、商业(3%-10% )，容积率1.6-2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑层数(限高)80米 ，出让年限70/40年，出让起始价36555万元，起始楼面价为2250元/㎡;
(4号宗地预计位置)
4号宗地位于高铁新区，周边有高铁站、腰铺小学等配套。周边未来规划建设滁州文化科技主题公园、明湖中学。
周边楼盘有北京城房金城学府、荣盛锦绣观邸、星荟城等。
阜阳计划推10宗927亩地
[2018]-118号地块
阜阳高铁新区要建4万方医药商城阜阳高铁新区要建4万方医药商城
[2018]-118号地块位于高铁新区范围内未来将设大型综合医药商场并引进全国性大型医药公司不少于10家三年内建成投入使用。
将配套建设一个4万方医药商城，并引进全国性大型医药公司不少于10家。
[2018]-118号地块地块要求：
1、竞得人须在地块内建设地上建筑面积不少于4万平方米的大型商业建筑，用于综合医药商城;大型商业建筑建成后须自持商业地上建筑面积不低于2万平方米，并须引进全国性大型医药公司不少于10家入驻。
2、竞得人须在土地成交后7日内，向颍州区政府提供不少于10家全国性大型医药公司入驻本地块的协议，否则，视为违约，取消竞买资格，竞买保证金不予返还。
3、不少于4万平方米的大型商业建筑须自出让合同签订之日起3年内建成并投入运营，自运营之日起3年内累计税收不低于4500万元。
4、除此之外，还需配建一处4050㎡的幼儿园。
安庆计划推15宗766.18亩地
安庆滨江CBD片区13宗671亩地
6月20日，安庆市自然资源和规划局发布庆自然资告字〔2019〕18号国有建设用地使用权出让公告：经安庆市人民政府批准，安庆市自然资源和规划局决定出让庆自然出字〔2019〕34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45、46号地块的国有建设用地使用权。
拍卖将于2019年7月18日上午9点进行，共计13宗地块，均位于滨江CBD片区，包括7宗住宅用地，1宗商住用地，4宗商服用地，1宗科技用地，共计约671.02亩，起拍总价高达24.9164亿元。
滨江CBD参考效果图
竞得人在庆自然出字〔2019〕34、35、36、37、38、39、40、41、42、43、44、45号地块内开发建设的商品房须按安庆市人民政府有关规定参与房票安置。
出让地块的基本情况
地块相关
1.庆自然出字〔2019〕36号地块规划用地性质为商业居住混合用地，住宅计容建筑面积(含住宅配套设施)占计容总建筑面积比例≤75%，商业、商务计容建筑面积(含商业、商务配套设施)占计容总建筑面积比例≥25%。
竞买人资格
1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。
2.庆自然出字〔2019〕34、35、36、37、38、39、40号地块要求：竞买人或其所在母公司(控股股东)须具有中华人民共和国境内房地产开发一级资质(不含暂定资质)，注册资本(实收)不低于人民币10亿元。竞买人或其所在母公司(控股股东或控股股东控股的其他公司)须具有国内其他城市高层建筑建设开发的业绩(提供项目竣工备案表(复印件加盖公章，下同)，单体建筑高度在90米及以上的证明文件)，须具有国内开发、自持、自营商业综合体的经验(提供单体建筑面积不低于3万平米商业综合体的竣工备案表或自持建筑面积不低于5万平方米的特色商业示范街区书面文件)。不接受联合竞买。
3.庆自然出字〔2019〕41、42、43、44、45、46号地块要求：竞买人或其所在母公司(控股股东)须具有中华人民共和国境内房地产开发一级资质(不含暂定资质)，注册资本(实收)不低于人民币10亿元。竞买人或其所在母公司(控股股东或控股股东控股的其他公司)须具有国内其他城市高层建筑建设开发的业绩(提供开发建筑面积累计不低于50万平方米商务办公楼的竣工备案表(复印件加盖公章，下同)，以及单体建筑高度在180米及以上的证明文件)，须具有国内开发、运营五星级酒店的经验(提供已营业酒店的不动产权证，其产权面积不低于3万平米)。不接受联合竞买。
4.禁止目前尚拖欠土地出让金的企业竞买。
特别说明
1.庆自然出字〔2019〕34、35、36、37、38、39、40号地块竞得人须依据市政府认可的东部新城滨江片区概念规划方案优化设计，在庆自然出字〔2019〕38、39号地块各布置一栋高度不低于90米的高层建筑。
2.庆自然出字〔2019〕34、35、36、37、38、39、40号地块竞得人须无偿代建YJ07-2301地块公园绿地，含公园内建筑面积不小于60平方米的公厕一处，不少于1000㎡社区服务中心一处，与本次出让的住宅用地同步建设、同步验收。具体建设方案和要求详见YJ07-2301地块公园绿地初步设计方案，竞得人可进一步优化完善设计方案，按批准的初步设计方案投资建设。由市园林局负责办理公园建设和用地相关手续，工程建设监管以及工程竣工验收。竣工验收后，竞得人须将代建的公园绿地(含公厕)无偿移交给市园林局，代建的社区服务中心须在本次受让商服、住宅地块全部竣工验收后1个月内无偿移交给迎江区人民政府(在正式移交前，竞得人可用于临时销售展示中心)。
竞得人须无偿代建东里巷、规划一路、双创路和港青路(独秀大街至晴岚路段)等市政道路，具体建设方案和要求见东里巷、规划一路、双创路和港青路(独秀大街至晴岚路段)初步设计方案，竞得人可进一步优化完善设计方案，按批准的初步设计方案投资建设。由市住建局负责办理上述市政道路工程建设监管和工程竣工验收。竣工验收后，无偿移交给市城管局。
滨江商业街参考效果图
3.庆自然出字〔2019〕41、42、43、44、45、46号地块竞得人须依据市政府认可的东部新城滨江片区概念规划方案优化设计，在庆自然出字〔2019〕45号地块内布置一栋高度不低于200米的超高层地标性建筑，建设运营一家不低于3万平方米的五星级酒店，并在超高层区域设置观光层，且五星级酒店与观光层统筹运营。五星级酒店须在建成运营后两年内通过五星级酒店的评定，由市文化和旅游局负责监督。同时竞得人还须在庆自然出字〔2019〕46号内布置一栋高度不低于90米的高层建筑。
科创商务广场参考效果图
4.庆自然出字〔2019〕41、42、43、44、45、46号地块竞得人须无偿代建YJ07-2401地块公园绿地，含公园内建筑面积不小于60平方米的公厕一处，用地面积不小于1310平方米的多功能运动场地，不少于1000㎡社区服务中心一处，与本次出让的住宅用地同步建设、同步验收。具体建设方案和要求详见YJ07-2401地块公园绿地初步设计方案，竞得人可进一步优化完善设计方案，按批准的初步设计方案投资建设。由市园林局负责办理公园建设和用地相关手续，工程建设监管以及工程竣工验收。竣工验收后，竞得人须将代建的公园绿地(含公厕、多功能运动场地)无偿移交给市园林局，代建的社区服务中心须在本次受让商服、住宅地块全部竣工验收后1个月内无偿移交给迎江区人民政府(在正式移交前，竞得人可用于临时销售展示中心)。
滨江步道参考效果图
竞得人须无偿代建晴岚东路(人民东路与滨江大道段)、港清路(晴岚路与顺安路段)市政道路，具体建设方案和要求见晴岚东路、港清路初步设计方案，竞得人可进一步优化完善设计方案，按批准的初步设计方案投资建设。由市住建局负责办理上述市政道路工程建设监管和工程竣工验收。竣工验收后，无偿移交给市城管局。
六安计划推3宗91亩地
亳州计划推1宗82亩地
利辛县一宗82亩的商住用地将于7月19日拍卖出让
宣城计划推1宗119.5亩地
宣城市1宗119.5亩居住用地将于7月17日拍卖出让
